Talon myyminen nopeasti ei ole helppoa, mutta vältä yleisiä virheitä. Paljastamme 10 asiaa, joita et ehdottomasti saa tehdä, jos haluat saada rahasi nopeasti, alan johtavien asiantuntijoiden ehdotusten mukaan.
Mikä on oikea tarjous talollesi?
Realistisuus ja hinnan asettaminen niin pitkälle kuin mahdollista on avain kaikkeen.
Lakkaa olemasta laiska
Tässä markkinatilanteessa odottaminen ei auta . Ensimmäiset 15 päivää, kun talo on myynnissä, ovat tehokkaimpia aikoja kiinteistön mainostamiseen ja myös ajankohta, jolloin se herättää eniten huomiota. On tärkeää hyödyntää tätä, koska vanha strategia "minulla ei ole kiirettä myydä ja siksi pyydän niin paljon" ei toimi tällä hetkellä.
Älä väheksy liikaa
Kukaan ei pakota sinua laskemaan myyntihintaa, mutta jos haluat myydä talosi, on parempi olla kilpailukykyinen hinnalla. Jotkut asiantuntijat ehdottavat "etukäteen" asetettavaa hintaa eli hintaa, joka nykyisen kaltaisella laskusuhdanteella on voimassa enintään kuusi kuukautta.
Kysy neuvoa
Kodin oikean hinnan arviointi voi olla monimutkaista, varsinkin tällaisena aikana. Myyjät usein asettavat kiinteistölleen tunnearvon, jota ostajat eivät näe millään tavalla. Ammattilaisen palkkaaminen asianmukaisen hinta-arvion saamiseksi ja kodin näyttöjen järjestäminen on yleensä hyvä idea.
Tarjousten hylkääminen
Yritä ensin ymmärtää, onko potentiaalinen ostaja ajanhukkaa vai ei, ennen kuin hylkäät tarjouksia, sillä saatat katua sitä myöhemmin. Erota toisistaan ne, jotka todella tekevät johdonmukaisen tarjouksen, ja ne, jotka tekevät harkitsemattoman tarjouksen.
Näytä talo hiljaa
Älä korosta liikaa sitä, kun sinulla on potentiaalisia ostajia kodissasi, äläkä osoita liikaa emotionaalista innostusta äläkä pakkomielteisesti yritä korostaa kiinteistösi hyviä puolia.
Vältä allekirjoittamasta kenenkään kanssa
Asiantuntijat suosittelevat myös, ettet allekirjoita käsirahasopimuksia tai ota vastaan minkäänlaista käsirahaa kotisi lukitsemiseksi ilman varmuutta siitä, että ostaja saa asuntolainaa. Usein kiire ansaita rahaa johtaa monet myyjät tekemään tämän virheen, mutta riski kaupan peruuntumisesta kuukausien kuluttua osoittautuu itse asiassa esteeksi varmemmille kaupoille, vaikka käsirahan todennäköisesti saisitkin pitää.
Pakokiinteistönvälittäjät
Jos et halua mutkistaa elämääsi kotisi myynnillä, on aina suositeltavaa jättää asiasi kokeneiden ammattilaisten käsiin: he auttavat ja helpottavat koko prosessia. Ei enää talon esittelyä, ei enää ajanhukkareiden puheluihin vastaamista, ei enää kylttien valmistelua, ei enää hinnasta keskustelemista ostajan kanssa.
Eri hintojen asettaminen
Talon hinnan on oltava sama kaikissa paikoissa, joissa myynti on julkistettu, riippumatta siitä, kuka sitä hallinnoi, muuten voi syntyä epäluottamuksen tunne.
Epämiellyttävien mainosten luominen
Kohdetta esittelevän tekstin lisäksi onnistuneessa mainoksessa on nyt oltava täydellinen "visuaalinen" osio. Kuvien liittäminen lisää kohteesi näkyvyyttä potentiaalisille asiakkaille, eikä vain vähän (noin 203,9 % enemmän kuin kuvaton mainos). Amatöörivideon lisääminen tekee kohteesta 64,4 % näkyvämmän, kun taas ammattilaisvideon lisääminen jopa 400 %.
Tarjoa tekstin käännös muille kielille, jos uskot alueen kiinnostavan ulkomaalaisia, olivatpa he sitten opiskelijoita, ammattilaisia tai perheitä.
