Harvardin yliopiston Joint Center for Housing Studiesin tuore tutkimus osoittaa, että kodin remontointiin käytetyt rahat kasvavat merkittävästi vuonna 2021, eikä vain Yhdysvalloissa. Tämä ei välttämättä tarkoita, että asunnonomistajat olisivat löytäneet tapoja saada takaisin suurempia summia remonttiprojektien kautta: Yhdysvalloissa heidän arvioidaan saavan takaisin noin 66,5 %, mikä on vähemmän kuin vuonna 2019. Kiinteistönvälittäjistä 76 %:n mukaan kodin remontointi on kuitenkin lisääntymässä: fiksut asunnonomistajat eivät halua kohdata tulevaisuuden epävarmuutta alhaisen arvon omaavan kiinteistön kanssa, joten he päättävät tehdä strategisia parannuksia pitääkseen kodin arvon mahdollisimman korkeana minimaalisella varastolla ja valitsevat sen sijaan nykyisen asuntonsa uudelleenjärjestelyn. Mutta mitä parannuksia sitten pidetään kodin arvon nostajina? Olettaen, että haluat myydä kotisi, tässä artikkelissa annamme hyödyllisiä vinkkejä niiden mahdollisten parannusten tunnistamiseen, jotka voivat nostaa kotisi arvoa. Tunnettujen kiinteistönvälittäjien neuvojen perusteella olemme koonneet listan parhaista kodin remonttiprojekteihin liittyvistä suosituksista, jotta voit päättää viisaasti, miten sijoitat rahasi.
Kotifyysiset päivitykset
Tilavan kodin esittely potentiaaliselle ostajalle on aina hyvä käyntikortti. Itse asiassa neliöittäisempien kotien kysyntä on vahvistunut trendi, ja sitä vahvistaa se, että 44 % kiinteistönvälittäjistä asettaa "tilan tarpeen" muuton syiden kärkeen. Jos talossa on kellari, sen viimeistely on ehdottomasti järkevää, jotta ostajalta saadaan suurempi summa. Kellarin viimeistely ja lämmitetyn neliömäärän lisääminen voi todella siirtää kotiasi toiseen hintaluokkaan: keskimäärin neliömäärästä riippuen kulutat 18 000–34 000 dollaria (noin 15 000–35 000 euroa), ja on mahdollista saada takaisin jopa 70 % aiheutuneista kustannuksista. Samoin muutaman liian monen seinän poistaminen luo ostajille toivotun avarat pohjaratkaisut. Suunnittelut, joilla pyritään avaamaan kaikki tai osa olohuone-, ruokailu- ja keittiötiloista, mahdollistavat enemmän luonnonvaloa ja paremman tilavuuden hyödyntämisen.
Päivityksiä kotisi ulkopuolelle
Kotisi ulkonäön parantaminen, alkaen jalkakäytävästä, saa sinut kuvittelemaan, että kotisi on hyvin hoidettu. Esimerkiksi nurmikon leikkaaminen, pensaiden leikkaaminen ja puiden istuttaminen voi maksaa muutaman tuhannen dollarin, mutta tarjoaa hyvän sijoitetun pääoman tuoton. 76 prosenttia välittäjistä mainitsee, että julkisivun ilmeen parantaminen on ensisijainen projekti, joka voi parantaa kotisi myyntikelpoisuutta. Joten julkisivun kiviverhous, teräsoven asentaminen, autotallin oven vaihtaminen ja julkisivujen uudelleenmaalaus ovat loistavia ideoita kodin ilmeen virkistämiseksi.
Päivitä sisustustasi!
Keittiö ja kylpyhuone ovat ehdottomasti ne tilat, joissa ostajien silmät ovat erityisen tarkkoja: jos nämä huoneet ovat hyvässä kunnossa, heidän ei tarvitse miettiä vaivalloisia uudelleenjärjestelyjä. Jos taas keittiö ja kylpyhuone on remontoitava, neuvo on ajatella toiminnallisesti eikä liian ylellisiä ideoita.
