Nyere forskning fra Harvard Universitys Joint Center for Housing Studies viser at utgiftene til oppussing av boliger vil øke betydelig i 2021, og ikke bare i USA. Dette betyr ikke nødvendigvis at huseiere har klart å finne måter å tjene inn større beløp gjennom oppussingsprosjekter: Hvis man holder seg til det amerikanske landskapet, anslås det at de vil tjene inn omtrent 66,5 %, ned fra 2019. Imidlertid ser man at oppussingsaktiviteter for boliger øker: smarte huseiere ønsker ikke å møte fremtidig usikkerhet med en eiendom med lav verdi, så de velger å gjøre strategiske oppgraderinger for å holde verdien på boligen så høy som mulig med minimalt varelager, og velger i stedet å omkonfigurere sine nåværende boliger. Men hvilke oppgraderinger anses da for å øke boligverdien? I denne artikkelen, forutsatt at du ønsker å selge boligen din, vil vi gi nyttige tips for å identifisere de mulige forbedringene som kan øke verdien på boligen din. Basert på råd fra kjente eiendomsmeglere har vi satt sammen en liste over de beste anbefalingene angående oppussingsprosjekter, slik at du kan bestemme deg for hvordan du skal investere pengene dine.
Fysiske oppgraderinger av hjemmet
Å presentere et hjem med god plass til en potensiell kjøper er alltid et godt visittkort. Faktisk er etterspørselen etter et hjem med flere kvadratmeter en bekreftet trend, og det bekreftes av det faktum at 44 % av eiendomsmeglere setter «behovet for mer plass» øverst på listen over grunner til å flytte. Dersom huset har kjeller, er det absolutt fornuftig å fullføre den for å krysse av for en høyere sum fra kjøperen. Å fullføre en kjellerfinish med oppvarmet kvadratmeter kan virkelig flytte hjemmet ditt inn i et annet prisnivå: i gjennomsnitt, avhengig av kvadratmeter, vil du bruke mellom 18 000 og 34 000 dollar (tilsvarende omtrent 15–35 000 euro) med mulighet for å få tilbake opptil 70 % av kostnadene. På samme måte skaper det å fjerne noen for mange vegger den romslige planløsningen som er ønskelig for kjøpere. Design som tar sikte på å åpne opp hele eller deler av stue, spisestue og kjøkken, gir mer naturlig lys og bedre utnyttelse av volumet.
Oppdateringer for husets eksteriør
Å forbedre husets utvendige utseende, med utgangspunkt i fortauet, gir deg inntrykk av at huset ditt er godt vedlikeholdt. For eksempel kan det å klippe plenen, trimme busker og plante trær koste noen få tusen dollar, men det gir god avkastning på investeringen. Syttiseks prosent av meglerne oppgir at forbedring av fortauskantens attraktivitet er rangert først blant prosjekter som kan forbedre boligens salgbarhet. Så steinkledning av fasaden, installasjon av en stålport, utskifting av garasjeporten og ommaling av fasadene er gode ideer for å friske opp utseendet til huset ditt.
Oppdater interiøret ditt!
Kjøkkenet og badet er absolutt de viktigste rommene der kjøpernes øyne er spesielt kliniske: hvis disse rommene er i god stand, trenger de ikke å tenke på tungvinte ommøbleringer. Hvis du derimot trenger å få tak i kjøkkenet og badet, er rådet å tenke funksjonelt, snarere enn unødvendig luksuriøse ideer.
