Att sälja sitt hus snabbt är ingen lätt uppgift, bara undvik att göra vanliga misstag. Vi avslöjar de 10 saker du absolut inte får göra om du vill realisera en summa pengar snabbt, enligt förslag från ledande experter inom området.
Vilken är rätt offert för ditt hus?
Att vara realistisk och börja med ett pris som möjliggör försäljning på kortast möjliga tid är nyckeln till allt.
Sluta vara lat
I dessa tider på marknaden är det inte bra att vänta . De första 15 dagarna som ett hus är till salu är de mest effektiva tiderna för att annonsera en fastighet och även den tid då den drar till sig mest uppmärksamhet. Det är viktigt att dra nytta av detta eftersom den gamla strategin "jag har inte bråttom att sälja och det är därför jag begär så mycket" inte fungerar just nu.
Rabattera inte för mycket
Ingen tvingar dig att sänka ditt försäljningspris, men om du vill sälja ditt hus är det bättre att vara konkurrenskraftig i pris. Vissa experter föreslår att man sätter ett "förskottspris", det vill säga ett pris som, i en nedåtgående marknad som den vi upplever just nu, kommer att gälla i högst sex månader.
Be om råd
Att uppskatta ett korrekt pris för sin bostad kan vara komplicerat, särskilt i en tid som denna. Det är ofta så att säljare sätter ett sentimentalt värde på sin fastighet, vilket köpare inte ser på något sätt. Att anlita en professionell för en lämplig prisuppskattning och ordna visningar av huset är oftast en bra idé.
Avvisa erbjudanden
Försök först förstå om en potentiell köpare är en tidsslöseri eller inte, innan du avvisar några bud, eftersom du kan ångra det senare. Skilj på de som faktiskt lägger ett konsekvent bud och de som lägger ett förhastat bud.
Visa huset i tysthet
Överbetona inte när du har potentiella köpare i ditt hem, varken genom att visa för mycket känslomässig upphetsning eller genom att envisast försöka lyfta fram fördelarna med din fastighet.
Undvik att skriva under med någon
Experter rekommenderar också att man inte skriver på några handpenningsavtal eller accepterar någon form av handpenning för att låsa in sitt hem, utan att vara säker på att köparen kommer att kunna få ett bolån. Ofta leder ruset att tjäna pengar till att många säljare gör detta misstag, men risken att försäljningen avdunstar månader senare kommer i själva verket att visa sig vara ett hinder för säkrare försäljningar, även om man förmodligen kan behålla handpenningen.
Flykt från fastighetsmäklare
Om du inte vill komplicera ditt liv med försäljningen av ditt hem är det alltid klokt att anlita erfarna proffs: de hjälper till och underlättar hela processen. Ingen mer visning av huset, inga fler samtal från tidsslösare, inga fler skyltar, inga fler diskussioner om priset med köparen.
Att sätta olika priser
Huset måste ha samma pris på alla ställen där försäljningen annonseras, oavsett vem som förvaltar det, annars kan en känsla av misstro utlösas.
Skapa oattraktiva annonser
Förutom texten som presenterar fastigheten måste en framgångsrik annons nu ha en komplett "visuell" sektion. Att bifoga foton ökar synligheten för din fastighet för potentiella kunder, och inte bara med en liten mängd (cirka 203,9 % mer än en annons utan foto). Att inkludera en amatörvideo gör fastigheten 64,4 % mer synlig, medan en med en professionell video upp till 400 % mer.
Erbjud en översättning av texten till andra språk om du tror att området skulle vara intressant för utlänningar, oavsett om det är studenter, yrkesverksamma eller familjer.
