El valor de tu casa es importante al comprarla, refinanciarla o venderla. En otros momentos, puede resultarte interesante, pero no es especialmente relevante para tu vida. Claro que conocer el valor de tu casa puede ayudarte a conseguir la mejor oferta posible en seguros de hogar y otros gastos financieros. Siempre vale la pena ahorrar en estos aspectos, si es posible.
Cómo determinar el valor de su vivienda
Existen cinco maneras sencillas de determinar el valor de su vivienda:
Herramientas de valoración
Visita la mayoría de los sitios web de financiación de viviendas y cualquier sitio especializado en tasación de casas, y encontrarás calculadoras que te indicarán el valor de tu vivienda. Estas calculadoras basan la valoración en los precios de venta recientes en tu zona, así como en el tamaño y el estado de tu casa.
Utilice un agente inmobiliario.
Puede parecer obvio, pero consultar con un agente inmobiliario es una excelente manera de conocer el valor de tu casa. Claro que esto no aplica si estás comprando. Pero si estás vendiendo o simplemente quieres saber su valor, el agente inmobiliario puede ayudarte. Tendrá un conocimiento profesional de las casas en tu zona, sus precios de venta y cómo se compara la tuya. Debería ser un valor preciso.
Índice de precios de la vivienda
La FHFA cuenta con un índice que utiliza un método de ventas repetidas para determinar el valor de cualquier propiedad en el país. No siempre es el más preciso, pero ofrece un buen precio de referencia.
Mira otras propiedades
Puedes imitar al agente inmobiliario consultando los precios de otras propiedades en tu zona. Las propiedades similares deberían venderse a precios parecidos. Recuerda que el precio de venta suele ser negociable, por lo que el valor de tu casa podría ser ligeramente inferior.
Valoración profesional
Quizás no lo sepas, pero existen empresas que ofrecen tasaciones profesionales. Determinarán el valor de tu vivienda basándose en el estado actual de la propiedad y otros factores.
En conclusión
Es recomendable conocer el valor de tu vivienda periódicamente. Esto te asegurará que siga siendo una buena inversión y te permitirá evaluar tu situación financiera. Esto es importante tanto si compras, vendes, refinancias o planificas tu jubilación.
