Mejoras que harán que el valor de su casa despegue.

Un estudio reciente del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard muestra que el gasto en renovaciones de viviendas aumentará significativamente en 2021, y no solo en Estados Unidos. Esto no significa necesariamente que los propietarios hayan podido recuperar mayores cantidades a través de proyectos de renovación: en Estados Unidos, se estima que recuperarán alrededor del 66,5%, una cifra inferior a la de 2019. Sin embargo, según el 76% de los agentes inmobiliarios, las actividades de remodelación de viviendas están en aumento: los propietarios astutos no quieren enfrentarse a la incertidumbre futura con una propiedad de bajo valor, por lo que optan por realizar mejoras estratégicas para mantener el valor de la vivienda lo más alto posible con un inventario mínimo, prefiriendo reconfigurar sus residencias actuales. Pero, ¿qué mejoras se consideran para aumentar el valor de una vivienda? En este artículo, suponiendo que esté pensando en vender su casa, le proporcionaremos consejos útiles para identificar las posibles mejoras que pueden aumentar su valor. Siguiendo el consejo de reconocidos agentes inmobiliarios, hemos recopilado una lista de las mejores recomendaciones sobre proyectos de reforma del hogar para que pueda decidir sabiamente cómo invertir su dinero.

Mejoras físicas en el hogar

Presentar una casa con amplio espacio a un comprador potencial siempre es una buena carta de presentación; de hecho, la demanda de una casa con más metros cuadrados es una tendencia confirmada, y lo demuestra el hecho de que el 44% de los agentes inmobiliarios la sitúan como la principal razón para mudarse. Si la casa tiene sótano, sin duda conviene acondicionarlo para obtener un precio más alto. Acondicionar un sótano y añadir metros cuadrados habitables puede elevar el precio de la vivienda: de media, dependiendo de los metros cuadrados, se invierten entre 18.000 y 34.000 dólares (equivalente a unos 15.000-35.000 euros), con la posibilidad de recuperar hasta el 70% de la inversión. Asimismo, eliminar algunas paredes de más crea la distribución espaciosa que buscan los compradores. Los diseños que abren total o parcialmente los espacios de salón, comedor y cocina permiten una mayor entrada de luz natural y un mejor aprovechamiento del volumen.

Actualizaciones para el exterior de su hogar

Mejorar el aspecto exterior de su casa, empezando por la acera, da la impresión de que está bien cuidada. Por ejemplo, cortar el césped, podar los arbustos y plantar árboles puede costar unos miles de dólares, pero ofrece una excelente rentabilidad. El 76% de los agentes inmobiliarios indican que mejorar el aspecto exterior es uno de los proyectos que más influyen en la comercialización de una vivienda. Por lo tanto, revestir la fachada con piedra, instalar una puerta de acero, cambiar la puerta del garaje o repintar las fachadas son excelentes ideas para renovar el aspecto de su hogar.

¡Renueva tus interiores!

La cocina y el baño son, sin duda, las estancias clave donde los compradores se fijan con especial atención: si están en buen estado, no tendrán que preocuparse por reformas complicadas. Si, por el contrario, necesita reformar la cocina y el baño, lo mejor es priorizar la funcionalidad sobre las ideas innecesariamente lujosas.