Kotisi arvo on tärkeä, kun ostat sen, jälleenrahoitat sen tai myyt sen. Muina aikoina se voi olla kiinnostavaa, mutta sillä ei ole erityistä merkitystä elämässäsi. Kotisi arvon tunteminen voi tietenkin auttaa varmistamaan, että saat parhaan mahdollisen tarjouksen kotivakuutuksesta ja muista taloudellisista kuluista. Näissä asioissa kannattaa aina säästää rahaa, jos mahdollista.
Kotisi arvon määrittäminen
Voit määrittää kotisi arvon viidellä yksinkertaisella tavalla:
Arviointityökalut
Käy useimmilla asuntorahoitussivustoilla ja millä tahansa asuntojen arvonmääritykseen erikoistuneella sivustolla, niin löydät laskureita, jotka kertovat kotisi arvon. Ne perustuvat arvioon alueesi viimeaikaisiin myyntihintoihin sekä kotisi kokoon ja kuntoon.
Käytä kiinteistönvälittäjää
Se voi tuntua itsestään selvältä, mutta kiinteistönvälittäjältä kysyminen on loistava tapa selvittää kotisi arvo. Tämä ei tietenkään toimi, jos olet ostamassa. Mutta jos myyt tai haluat vain arvion arvon, kiinteistönvälittäjä voi auttaa. Heillä on ammattitaitoista tietoa alueesi taloista, niiden hinnoista ja siitä, miten omasi vertautuu muihin. Arvon tulisi olla tarkka.
Asuntojen hintaindeksi
FHFA:lla on indeksi, joka käyttää toistuvien myyntien menetelmää minkä tahansa kiinteistön arvon määrittämiseen maassa. Se ei ole aina tarkin, mutta se antaa sinulle hyvän ohjehinnan.
Katso muita kiinteistöjä
Voit matkia kiinteistönvälittäjää katsomalla muiden kiinteistöjen hintoja alueellasi. Vertailukelpoisten kiinteistöjen tulisi olla samankaltaisilla hinnoilla. Muista vain, että myyntihintaan vaikuttaa usein hieman neuvotteluvoima, joten kotisi arvo voi olla hieman alhaisempi.
Ammattimainen arviointi
Et ehkä tiedä sitä, mutta on olemassa yrityksiä, jotka tarjoavat ammattimaisia arviointeja. He laskevat kotisi arvon kiinteistösi todellisen kunnon ja useiden muiden tekijöiden perusteella.
Lopuksi
On hyvä selvittää kotisi arvo säännöllisesti. Se varmistaa, että kotisi pysyy hyvänä ja sijoituksena, ja antaa sinulle mahdollisuuden selvittää taloudellista tilannettasi. Se on tärkeää, olitpa sitten ostamassa, myymässä, jälleenrahoittamassa tai suunnittelemassa eläkettä.
