Vendere casa velocemente non è un'impresa da poco, basta evitare gli errori più comuni. Vi sveliamo le 10 cose da non fare assolutamente se volete ricavare rapidamente una somma di denaro, secondo i consigli dei maggiori esperti del settore.
Qual è il preventivo giusto per la tua casa?
Essere realistici e partire da un prezzo che permetta la vendita nel minor tempo possibile è la chiave di tutto.
Smettila di essere pigro
In questa fase del mercato, aspettare non è utile . I primi 15 giorni di vendita di un immobile sono il periodo più efficace per pubblicizzarlo e anche quello in cui attira maggiormente l'attenzione. È importante sfruttare questo momento, perché la vecchia strategia del "non ho fretta di vendere ed è per questo che chiedo così tanto" non funziona più.
Non applicare sconti eccessivi
Nessuno ti obbliga ad abbassare il prezzo di vendita, ma se vuoi vendere casa, è meglio essere competitivi sul prezzo. Alcuni esperti suggeriscono di fissare un prezzo "di congruo", ovvero un prezzo che, in un mercato in calo come quello che stiamo vivendo, rimanga valido al massimo per sei mesi.
Chiedi consiglio
Stimare il prezzo corretto per la propria casa può essere complicato, soprattutto in un momento come questo. Spesso i venditori attribuiscono un valore affettivo alla loro proprietà, che gli acquirenti non riescono a percepire. Affidarsi a un professionista per una stima accurata del prezzo e organizzare le visite all'immobile è generalmente una buona idea.
Rifiutare le offerte
Prima di rifiutare qualsiasi offerta, cercate di capire se un potenziale acquirente è serio o meno, altrimenti potreste pentirvene in seguito. Distinguete tra chi fa un'offerta seria e chi la fa in modo avventato.
Mostra la casa con discrezione
Quando hai potenziali acquirenti in casa, evita di dare troppa importanza alla visita, manifestando un entusiasmo eccessivo o cercando ossessivamente di evidenziare i pregi dell'immobile.
Evitate di firmare con chiunque
Gli esperti raccomandano inoltre di non firmare alcun contratto di acconto né di accettare alcuna forma di caparra per bloccare la vendita della propria casa, senza la certezza che l'acquirente possa ottenere un mutuo. Spesso la fretta di guadagnare denaro porta molti venditori a commettere questo errore, ma il rischio che la vendita salti dopo mesi si rivelerà di fatto un ostacolo a vendite più sicure, anche se probabilmente potrete trattenere la caparra.
Agenti immobiliari di Escape
Se non volete complicarvi la vita con la vendita della vostra casa, è sempre consigliabile affidarsi a professionisti esperti: vi aiuteranno e semplificheranno l'intero processo. Niente più visite, niente più chiamate da perditempo, niente più cartelli da preparare, niente più trattative sul prezzo con l'acquirente.
Impostazione di prezzi diversi
Il prezzo dell'immobile deve essere lo stesso in tutti i canali di vendita, indipendentemente da chi se ne occupa, altrimenti si può generare un senso di sfiducia.
Creare annunci poco attraenti
Oltre al testo che presenta l'immobile, un annuncio efficace deve ora includere una sezione "visiva" completa. Allegare foto aumenterà notevolmente la visibilità del vostro immobile presso i potenziali clienti (circa il 203,9% in più rispetto a un annuncio senza foto). L'inserimento di un video amatoriale renderà l'immobile visibile il 64,4% in più, mentre un video professionale lo renderà visibile fino al 400% in più.
Offri una traduzione del testo in altre lingue se ritieni che l'argomento possa essere interessante per gli stranieri, siano essi studenti, professionisti o famiglie.
