Recent onderzoek van het Joint Center for Housing Studies van Harvard University toont aan dat de uitgaven aan woningrenovaties in 2021 aanzienlijk zullen stijgen, en niet alleen in de Verenigde Staten. Dit betekent echter niet per se dat huiseigenaren manieren hebben gevonden om grotere bedragen terug te verdienen met renovatieprojecten: in de VS wordt geschat dat ze ongeveer 66,5% terugverdienen, een daling ten opzichte van 2019. Volgens 76% van de makelaars zien we echter een toename in woningverbouwingen: slimme huiseigenaren willen geen onzekerheid over de toekomst met een waardeverminderde woning, dus kiezen ze voor strategische upgrades om de waarde van hun huis zo hoog mogelijk te houden met een minimale voorraad, in plaats van hun huidige woning te herinrichten. Maar welke upgrades worden dan beschouwd als waardeverhogend? In dit artikel, ervan uitgaande dat u uw huis wilt verkopen, geven we u nuttige tips om mogelijke verbeteringen te identificeren die de waarde van uw huis kunnen verhogen. Op basis van advies van bekende makelaars hebben we een lijst samengesteld met de beste aanbevelingen voor woningrenovatieprojecten, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen over uw investering.
Fysieke woningverbeteringen
Een woning met veel ruimte is altijd een goede troef voor een potentiële koper; de vraag naar woningen met meer vierkante meters is immers een duidelijke trend, wat wordt bevestigd door het feit dat 44% van de makelaars "meer ruimte nodig" bovenaan de lijst met redenen voor een verhuizing zet. Als de woning een kelder heeft, is het zeker de moeite waard om deze af te werken, om zo een hogere prijs van de koper te kunnen vragen. Het afwerken van de kelder en het creëren van verwarmde woonruimte kan de prijs van uw woning aanzienlijk verhogen: gemiddeld, afhankelijk van het aantal vierkante meters, bent u tussen de $ 18.000 en $ 34.000 (ongeveer € 15.000-35.000) kwijt, met de mogelijkheid om tot 70% van de gemaakte kosten terug te verdienen. Ook het verwijderen van muren creëert de gewenste ruimtelijke indeling voor kopers. Ontwerpen die de woon-, eet- en keukenruimte geheel of gedeeltelijk openmaken, zorgen voor meer natuurlijk licht en een beter gebruik van de beschikbare ruimte.
Vernieuwingen voor de buitenkant van uw huis
Het verbeteren van de uitstraling van uw huis, te beginnen met de stoep, geeft de indruk dat uw woning goed onderhouden is. Het maaien van het gazon, het snoeien van struiken en het planten van bomen kan bijvoorbeeld een paar duizend euro kosten, maar biedt een uitstekend rendement op de investering. Zesenzeventig procent van de makelaars geeft aan dat het verbeteren van de uitstraling van de straatkant bovenaan staat als het gaat om projecten die de verkoopbaarheid van een woning verhogen. Het bekleden van de gevel met natuursteen, het plaatsen van een stalen deur, het vervangen van de garagedeur en het opnieuw schilderen van de gevels zijn dus goede ideeën om de look van uw huis op te frissen.
Vernieuw je interieur!
De keuken en badkamer zijn zonder twijfel de belangrijkste ruimtes waar kopers bijzonder kritisch naar kijken: als deze ruimtes in goede staat zijn, hoeven ze zich geen zorgen te maken over ingrijpende verbouwingen. Mocht u daarentegen zelf de keuken en badkamer willen verbouwen, dan is het raadzaam om functioneel te denken in plaats van onnodig luxe.
