Il valore della tua casa è importante quando la acquisti, la rifinanzi o la vendi. Nella maggior parte dei casi può essere interessante, ma non è particolarmente rilevante per la tua vita. Certo, conoscere il valore della tua casa può aiutarti a ottenere la migliore offerta possibile sull'assicurazione casa e su altre spese finanziarie. Vale sempre la pena risparmiare su queste cose, se possibile.
Determinare il valore della tua casa
Esistono cinque semplici modi per determinare il valore della tua casa:
Strumenti di valutazione
Visitando la maggior parte dei siti web di finanziamento immobiliare e qualsiasi sito dedicato alla valutazione degli immobili, troverete dei calcolatori che vi indicano il valore della vostra casa. La valutazione si basa sui prezzi di vendita recenti nella vostra zona, sulle dimensioni e sulle condizioni della vostra abitazione.
Avvaletevi di un agente immobiliare
Può sembrare ovvio, ma chiedere a un agente immobiliare è un ottimo modo per conoscere il valore della propria casa. Naturalmente, questo non vale se si sta acquistando. Tuttavia, se si sta vendendo o si desidera semplicemente conoscere il valore dell'immobile, l'agente immobiliare può essere d'aiuto. Avrà una conoscenza professionale delle case nella vostra zona, dei prezzi di vendita e di come la vostra si posiziona rispetto alle altre. La valutazione dovrebbe essere accurata.
indice dei prezzi delle case
La FHFA (Federal Housing Finance Agency) ha un indice che utilizza un metodo di vendite ripetute per identificare il valore di qualsiasi immobile nel paese. Non è sempre il più preciso, ma può fornire una buona indicazione di prezzo.
Guarda altre proprietà
Puoi simulare l'operato di un agente immobiliare esaminando i prezzi di altri immobili nella tua zona. Immobili simili dovrebbero avere prezzi analoghi. Ricorda però che il prezzo di vendita spesso include un margine di trattativa, quindi il valore della tua casa potrebbe essere leggermente inferiore.
Valutazione professionale
Forse non lo sai, ma esistono aziende che offrono valutazioni professionali. Calcoleranno il valore della tua casa in base alle condizioni effettive dell'immobile e a diversi altri fattori.
Insomma
È una buona idea conoscere periodicamente il valore della propria casa. Questo vi garantirà che la vostra casa rimanga un investimento e vi permetterà di valutare la vostra situazione finanziaria. È importante sia che stiate acquistando, vendendo, rifinanziando un mutuo o pianificando la pensione.
