Una recente ricerca del Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard mostra che la spesa per le ristrutturazioni domestiche aumenterà significativamente nel 2021, e non solo negli Stati Uniti. Questo non significa necessariamente che i proprietari di casa siano riusciti a recuperare somme maggiori attraverso i progetti di ristrutturazione: rimanendo nel contesto statunitense, si stima che recupereranno circa il 66,5%, in calo rispetto al 2019. Tuttavia, secondo il 76% degli agenti immobiliari, le attività di ristrutturazione domestica sono in aumento: i proprietari di casa più accorti non vogliono affrontare l'incertezza futura con un immobile di scarso valore, quindi scelgono di effettuare miglioramenti strategici per mantenere il valore della casa il più alto possibile con un inventario minimo, optando invece per una riconfigurazione delle loro attuali abitazioni. Ma quali sono, quindi, i miglioramenti considerati in grado di aumentare il valore di una casa? In questo articolo, supponendo che tu stia pensando di vendere la tua casa, ti forniremo suggerimenti utili per identificare i possibili miglioramenti che possono aumentare il valore del tuo immobile. Basandoci sui consigli di noti agenti immobiliari, abbiamo stilato un elenco delle migliori raccomandazioni per i progetti di ristrutturazione della casa, in modo che possiate decidere con cognizione di causa come investire il vostro denaro.
Miglioramenti fisici dell'abitazione
Presentare una casa con ampi spazi a un potenziale acquirente è sempre un ottimo biglietto da visita; infatti, la domanda di case con una metratura maggiore è una tendenza consolidata, confermata dal fatto che il 44% degli agenti immobiliari indica la "necessità di più spazio" come motivo principale per un trasloco. Se la casa dispone di un seminterrato, conviene certamente rifinirlo per ottenere un prezzo più elevato. Completare la ristrutturazione di un seminterrato, aggiungendo spazio abitabile riscaldato, può davvero far salire il valore della vostra casa: in media, a seconda della metratura, la spesa si aggira tra i 18.000 e i 34.000 dollari (equivalenti a circa 15.000-35.000 euro) con la possibilità di recuperare fino al 70% del costo sostenuto. Allo stesso modo, eliminare qualche muro di troppo crea la disposizione spaziosa desiderata dagli acquirenti. Le soluzioni progettuali volte ad aprire completamente o parzialmente gli spazi di soggiorno, sala da pranzo e cucina consentono una maggiore illuminazione naturale e un migliore utilizzo del volume.
Aggiornamenti per gli esterni della tua casa
Migliorare l'aspetto esterno della propria casa, a partire dal marciapiede, contribuisce a dare l'impressione di un'abitazione ben tenuta. Ad esempio, tagliare il prato, potare gli arbusti e piantare alberi può costare qualche migliaio di euro, ma offre un ottimo ritorno sull'investimento. Il 76% degli agenti immobiliari afferma che migliorare l'aspetto esterno della casa è al primo posto tra i progetti che possono aumentarne l'appetibilità sul mercato. Pertanto, rivestire la facciata in pietra, installare una porta blindata, sostituire la porta del garage e ridipingere le facciate sono ottime idee per rinnovare l'aspetto della propria abitazione.
Rinnova i tuoi interni!
Cucina e bagno sono senza dubbio gli ambienti chiave su cui gli acquirenti si soffermano con particolare attenzione: se questi ambienti sono in buone condizioni, non dovranno preoccuparsi di complicate ristrutturazioni. Se, al contrario, è necessario intervenire su cucina e bagno, il consiglio è di privilegiare la funzionalità rispetto a soluzioni eccessivamente lussuose.
