Vender tu casa rápidamente no es tarea fácil, así que evita cometer errores comunes. Te revelamos las 10 cosas que definitivamente no debes hacer si quieres obtener dinero rápidamente, según las recomendaciones de los principales expertos en el sector.
¿Cuál es el presupuesto adecuado para su casa?
La clave de todo reside en ser realista y empezar con un precio que permita la venta en el menor tiempo posible.
Deja de ser perezoso
En el mercado actual, esperar no es conveniente . Los primeros 15 días en que una casa está a la venta son los más efectivos para publicitarla y también cuando atrae mayor atención. Es importante aprovechar este momento, ya que la antigua estrategia de "No tengo prisa por vender y por eso pido tanto" ya no funciona.
No hagas demasiados descuentos
Nadie te obliga a bajar el precio de venta, pero si quieres vender tu casa, es mejor ser competitivo. Algunos expertos sugieren fijar un precio inicial, es decir, un precio que, en un mercado a la baja como el actual, sea válido durante un máximo de seis meses.
Pide consejo
Calcular el precio correcto para su casa puede ser complicado, sobre todo en estos tiempos. A menudo, los vendedores le dan un valor sentimental a su propiedad, algo que los compradores no perciben. Por lo general, es recomendable contar con la ayuda de un profesional para obtener una valoración adecuada y concertar visitas a la vivienda.
Rechazar ofertas
Antes de rechazar cualquier oferta, intenta determinar si un posible comprador está perdiendo el tiempo o no, ya que podrías arrepentirte después. Distingue entre quienes hacen ofertas coherentes y quienes hacen ofertas precipitadas.
Mostrar la casa discretamente
No exageres cuando tengas posibles compradores en tu casa, ni mostrando demasiado entusiasmo emocional ni intentando destacar obsesivamente las ventajas de tu propiedad.
Evite firmar con cualquier persona
Los expertos también recomiendan no firmar contratos de pago inicial ni aceptar ningún tipo de depósito para asegurar la compra de su vivienda, sin la certeza de que el comprador podrá obtener una hipoteca. A menudo, la prisa por ganar dinero lleva a muchos vendedores a cometer este error, pero el riesgo de que la venta se esfume meses después resultará ser un obstáculo para una venta más segura, incluso si probablemente pueda conservar el depósito.
Agentes inmobiliarios de Escape
Si no quieres complicarte la vida con la venta de tu casa, siempre es recomendable ponerte en manos de profesionales con experiencia: ellos te ayudarán y facilitarán todo el proceso. Se acabaron las visitas a la casa, las llamadas de personas que te hacen perder el tiempo, la preparación de carteles y las negociaciones del precio con el comprador.
Establecer precios diferentes
La vivienda debe tener el mismo precio en todos los lugares donde se anuncie la venta, independientemente de quién la gestione; de lo contrario, se puede generar desconfianza.
Creación de anuncios poco atractivos
Además del texto que describe la propiedad, un anuncio exitoso ahora debe incluir una sección visual completa. Adjuntar fotos aumentará la visibilidad de su propiedad para los clientes potenciales, y no solo ligeramente (aproximadamente un 203,9 % más que un anuncio sin fotos). Incluir un video amateur aumentará la visibilidad de la propiedad en un 64,4 %, mientras que un video profesional la incrementará hasta en un 400 %.
Ofrezca una traducción del texto a otros idiomas si cree que la zona podría resultar interesante para extranjeros, ya sean estudiantes, profesionales o familias.
