Des améliorations qui feront grimper la valeur de votre maison.

Une étude récente du Joint Center for Housing Studies de l'Université Harvard montre que les dépenses en rénovation domiciliaire connaîtront une hausse significative en 2021, et ce, pas seulement aux États-Unis. Cela ne signifie pas pour autant que les propriétaires ont pu trouver des moyens de récupérer des sommes importantes grâce à ces travaux : aux États-Unis, on estime qu'ils récupéreront environ 66,5 % de leur investissement, un chiffre en baisse par rapport à 2019. Cependant, selon 76 % des agents immobiliers, les travaux de rénovation sont en hausse : les propriétaires avisés ne veulent pas se retrouver face à l'incertitude liée à un bien immobilier en perte de valeur. Ils optent donc pour des améliorations stratégiques afin de maintenir la valeur de leur maison au plus haut niveau possible, tout en minimisant les stocks, et choisissent plutôt de réaménager leur logement. Mais quelles sont donc les améliorations qui augmentent la valeur d'un bien immobilier ? Dans cet article, si vous envisagez de vendre votre maison, nous vous donnerons des conseils utiles pour identifier les améliorations susceptibles d'en accroître la valeur. En nous basant sur les conseils d'agents immobiliers réputés, nous avons compilé une liste des meilleures recommandations concernant les projets de rénovation domiciliaire afin que vous puissiez décider judicieusement comment investir votre argent.

Améliorations physiques du domicile

Présenter une maison spacieuse est toujours un atout majeur pour un acheteur potentiel. La demande croissante de logements avec une surface habitable plus importante est une tendance bien établie, comme en témoigne le fait que 44 % des agents immobiliers placent le « besoin d'espace » en tête des raisons d'un déménagement. Si la maison possède un sous-sol, son aménagement est un investissement judicieux pour en obtenir un meilleur prix. L'aménagement d'un sous-sol, avec l'ajout de surface habitable chauffée, peut véritablement faire grimper la valeur de votre bien : en moyenne, selon la surface, vous dépenserez entre 18 000 et 34 000 dollars (soit environ 15 000 à 35 000 euros), avec la possibilité de récupérer jusqu'à 70 % de l'investissement. De même, la suppression de quelques cloisons crée un agencement plus spacieux, très recherché par les acheteurs. Les aménagements visant à ouvrir tout ou partie des espaces de vie, salle à manger et cuisine permettent une meilleure luminosité naturelle et une utilisation optimale du volume.

Rénovations pour l'extérieur de votre maison

Améliorer l'aspect extérieur de votre maison, en commençant par le trottoir, donne l'impression qu'elle est bien entretenue. Par exemple, tondre la pelouse, tailler les arbustes et planter des arbres peut coûter quelques milliers d'euros, mais représente un excellent investissement. 76 % des agents immobiliers affirment que l'amélioration de l'attrait extérieur est la priorité absolue parmi les travaux susceptibles d'accroître la valeur marchande d'une maison. Ainsi, le revêtement de façade en pierre, l'installation d'une porte en acier, le remplacement de la porte de garage et la peinture des façades sont d'excellentes idées pour rafraîchir l'apparence de votre maison.

Modernisez votre intérieur !

La cuisine et la salle de bains sont sans conteste les pièces clés sur lesquelles les acheteurs portent un regard particulièrement critique : si elles sont en bon état, ils n’auront pas à envisager de longs travaux de réaménagement. En revanche, si vous devez absolument rénover la cuisine et la salle de bains, privilégiez la fonctionnalité plutôt que le luxe superflu.