Consigli efficaci per aumentare il valore della tua casa!

Possedere una casa non significa solo avere il luogo in cui vivere, ma è anche uno dei modi migliori per costruire un patrimonio immobiliare. Purtroppo, è molto difficile prevedere quanto aumenterà di valore la propria casa nel tempo, poiché entrano in gioco numerose variabili in continua evoluzione: il numero di potenziali acquirenti, la disponibilità di immobili e l'inflazione. È possibile incrementare il valore della propria casa oltre il normale apprezzamento del capitale? Certamente! Ecco alcuni semplici consigli per dare una spinta al valore della vostra casa!

Rendilo più attraente!

Rendere la propria casa piacevole e attraente è sicuramente un punto chiave su cui concentrarsi al giorno d'oggi. Il cosiddetto " home staging ", ovvero la valorizzazione dell'immobile, è considerato dagli agenti immobiliari un'arte che può facilmente aumentarne il valore dell'1-5% rispetto a proprietà simili; secondo i professionisti del settore, intervenire su aspetti "soft" come mobili, design d'interni e decorazioni può in alcuni casi generare un incremento di valore del 6-10% . Immaginate di voler vendere la vostra casa del valore di 200.000 dollari e di poter aggiungere 2.000-20.000 dollari al suo valore: non sarebbe male, vero? Senza dover pensare a una ristrutturazione radicale della casa, si può sempre pensare di darle una bella pulita concentrandosi su alcune stanze chiave. In genere, le stanze che più necessitano di "home staging" sono il soggiorno (93%), la cucina (84%), la camera da letto (78%) e la sala da pranzo (72%). Una ristrutturazione parziale aumenterà sicuramente l'attrattiva complessiva del vostro immobile, incrementandone il valore e le possibilità di venderlo a un prezzo interessante. Nel caso della cucina, la sostituzione di elettrodomestici, mobili, piani di lavoro, lavelli e pavimenti può facilmente costare più di 20.000 euro, ma il progetto vi permetterà di recuperare tra il 70% e l'80% della spesa, aumentando così il valore complessivo della vostra casa di un importo quasi pari al costo della ristrutturazione.

Ingrandiscilo!

Una casa grande può significare più soldi… ma in che senso? Secondo recenti statistiche, il prezzo medio di una casa, al metro quadro, si aggira intorno ai 130 dollari, senza alcuna diminuzione di valore all'aumentare della metratura: quindi, aggiungere metri quadrati significa aggiungere valore! E se proprio non potete guadagnare metri quadrati, provate a immaginare la vostra casa con stanze più grandi: abbattere qualche muro potrebbe creare degli spazi più ampi e far sembrare la casa più grande? Oppure, spostando alcune stanze (ad esempio un bagno) altrove, potreste guadagnare spazio utile dove vi serve.

Rendilo efficiente dal punto di vista energetico!

Infine, apportare miglioramenti all'efficienza energetica della propria casa potrebbe essere altrettanto efficace dei punti precedenti per aumentarne il valore. Nel 70% dei casi, i professionisti del settore immobiliare hanno confermato l'utilità di tali interventi per incrementare il valore di un immobile. Ma su quali di questi aspetti concentrarsi per aumentare realmente il valore della propria casa? Secondo le opinioni degli acquirenti, le caratteristiche ecocompatibili a cui sono più sensibili sono: interventi di riscaldamento/raffreddamento (33%), installazione di finestre, porte e pannelli (29%), illuminazione a basso consumo energetico (23%), installazione di elettrodomestici a basso consumo energetico (21%), riorganizzazione degli ambienti per un migliore risparmio energetico (10%) e installazione di pannelli solari (3%).