Je huis snel verkopen is geen sinecure, je moet alleen wel de meest voorkomende fouten vermijden. We onthullen de 10 dingen die je absoluut niet moet doen als je snel geld wilt verdienen, volgens de adviezen van toonaangevende experts in het vakgebied.
Welke prijsopgave past het beste bij uw huis?
Realistisch zijn en beginnen met een prijs die een zo snel mogelijke verkoop mogelijk maakt, is de sleutel tot succes.
Stop met lui zijn
In de huidige markt is afwachten niet verstandig . De eerste 15 dagen dat een huis te koop staat, zijn de meest effectieve periode om reclame te maken en trekken bovendien de meeste aandacht. Het is belangrijk om hiervan te profiteren, want de oude strategie van "Ik heb geen haast met verkopen en daarom vraag ik zoveel" werkt momenteel niet.
Geef niet te veel korting.
Niemand dwingt je om je verkoopprijs te verlagen, maar als je je huis wilt verkopen, is het beter om een concurrerende prijs te hanteren. Sommige experts adviseren om een "vaste" prijs vast te stellen, oftewel een prijs die in een dalende markt zoals we die momenteel meemaken, maximaal zes maanden geldig is.
Vraag om advies
Het bepalen van de juiste prijs voor uw huis kan ingewikkeld zijn, zeker in deze tijd. Verkopers hechten vaak een emotionele waarde aan hun woning die kopers niet zien. Het is daarom meestal een goed idee om een professional in te schakelen voor een realistische prijsbepaling en om bezichtigingen te regelen.
Aanbiedingen weigeren
Probeer eerst te achterhalen of een potentiële koper je tijd verspilt, voordat je een bod afwijst. Je zou er later spijt van kunnen krijgen. Maak onderscheid tussen kopers die een serieus bod uitbrengen en kopers die een impulsief bod doen.
Laat het huis rustig zien.
Overdrijf het niet wanneer potentiële kopers uw huis bezichtigen, door niet te veel emotionele opwinding te tonen en ook niet obsessief de pluspunten van uw woning te benadrukken.
Vermijd het tekenen van contracten met wie dan ook.
Deskundigen raden ook aan om geen contracten voor een aanbetaling te tekenen of een borgsom te accepteren om de koop van uw woning vast te leggen, zonder de zekerheid dat de koper een hypotheek kan krijgen. Vaak maken veel verkopers deze fout door de haast om snel geld te verdienen, maar het risico dat de verkoop na een paar maanden alsnog niet doorgaat, zal juist een obstakel vormen voor een stabielere verkoop, zelfs als u de aanbetaling waarschijnlijk wel kunt behouden.
Makelaars in Escape
Als u uw leven niet wilt compliceren met de verkoop van uw huis, is het altijd raadzaam om u te laten bijstaan door ervaren professionals: zij helpen en vergemakkelijken het hele proces. Geen bezichtigingen meer, geen telefoontjes meer van tijdverspillers, geen borden meer plaatsen, geen prijsonderhandelingen meer met de koper.
Het vaststellen van verschillende prijzen
De woning moet overal waar de verkoop wordt aangekondigd dezelfde prijs hebben, ongeacht wie de verkoop beheert; anders kan er wantrouwen ontstaan.
Het maken van onaantrekkelijke advertenties
Naast de tekstuele beschrijving van de woning, moet een succesvolle advertentie nu ook een complete 'visuele' sectie bevatten. Het toevoegen van foto's vergroot de zichtbaarheid van uw woning voor potentiële kopers, en niet slechts een klein beetje (ongeveer 203,9% meer dan een advertentie zonder foto's). Een amateurvideo maakt de woning 64,4% zichtbaarder, terwijl een professionele video de zichtbaarheid zelfs met 400% kan verhogen.
Bied een vertaling van de tekst in andere talen aan als u denkt dat het gebied interessant zou zijn voor buitenlanders, of het nu studenten, professionals of gezinnen zijn.
