Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf in kürzester Zeit!

Ein Haus schnell zu verkaufen ist gar nicht so einfach, vermeiden Sie einfach die häufigsten Fehler. Wir verraten Ihnen die 10 Dinge, die Sie auf keinen Fall tun sollten, wenn Sie schnell Geld verdienen möchten – basierend auf den Empfehlungen führender Experten.

Welches Angebot passt zu Ihrem Haus?

Realistisch zu sein und mit einem Preis zu beginnen, der einen Verkauf in kürzester Zeit ermöglicht, ist der Schlüssel zum Erfolg.

Hör auf, faul zu sein!

In der aktuellen Marktlage ist Abwarten nicht zielführend . Die ersten 15 Tage nach Verkaufsstart sind die effektivsten Zeiten für die Immobilienwerbung und ziehen die größte Aufmerksamkeit auf sich. Nutzen Sie diese Chance, denn die alte Strategie „Ich habe es nicht eilig mit dem Verkauf und verlange deshalb so viel“ funktioniert momentan nicht.

Nicht zu viel Rabatt geben

Niemand zwingt Sie, Ihren Verkaufspreis zu senken, aber wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist es ratsam, preislich wettbewerbsfähig zu sein. Einige Experten empfehlen, einen Festpreis festzulegen, also einen Preis, der in einem schwachen Markt wie dem derzeitigen maximal sechs Monate gültig ist.

Fragen Sie nach Rat.

Die richtige Preisfindung für Ihr Haus kann kompliziert sein, insbesondere in Zeiten wie diesen. Oftmals messen Verkäufer ihrer Immobilie einen sentimentalen Wert bei, den Käufer nicht nachvollziehen können. Es ist daher ratsam, einen Experten mit einer realistischen Preisschätzung zu beauftragen und Besichtigungen zu vereinbaren.

Angebote ablehnen

Bevor Sie Angebote ablehnen, sollten Sie zunächst prüfen, ob ein potenzieller Käufer nur Zeit verschwendet oder nicht, da Sie dies später bereuen könnten. Unterscheiden Sie zwischen Käufern, die ein realistisches Angebot abgeben, und solchen, die ein überstürztes Angebot machen.

Das Haus leise zeigen

Übertreiben Sie es nicht, wenn potenzielle Käufer Ihr Haus besichtigen – weder durch übertriebene emotionale Begeisterung noch durch obsessives Hervorheben der Vorzüge Ihrer Immobilie.

Vermeiden Sie es, Verträge mit irgendjemandem zu unterzeichnen.

Experten raten außerdem dringend davon ab, Anzahlungsverträge zu unterzeichnen oder irgendeine Form von Kaution anzunehmen, um sich Ihr Haus zu sichern, ohne die Gewissheit zu haben, dass der Käufer eine Hypothek erhält. Oftmals verleitet die Eile, schnell Geld zu verdienen, viele Verkäufer zu diesem Fehler. Doch das Risiko, dass der Verkauf Monate später platzt, erweist sich als Hindernis für einen sicheren Verkauf, selbst wenn Sie die Kaution wahrscheinlich behalten können.

Escape Immobilienmakler

Wenn Sie sich den Hausverkauf nicht unnötig schwer machen möchten, ist es ratsam, sich an erfahrene Profis zu wenden: Sie unterstützen und erleichtern den gesamten Prozess. Keine Hausbesichtigungen mehr, keine Anrufe von Zeitverschwendern, keine Schilder mehr vorbereiten, keine Preisverhandlungen mit dem Käufer mehr.

Festlegung unterschiedlicher Preise

Das Haus muss überall dort, wo der Verkauf angekündigt wird, den gleichen Preis haben, unabhängig davon, wer es verwaltet, da sonst ein Gefühl des Misstrauens ausgelöst werden kann.

Erstellung unattraktiver Anzeigen

Neben der Textbeschreibung muss eine erfolgreiche Anzeige heutzutage auch einen vollständigen Bildteil enthalten. Fotos erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer erheblich (um ca. 203,9 % im Vergleich zu einer Anzeige ohne Fotos). Ein Amateurvideo steigert die Sichtbarkeit um 64,4 %, ein professionelles Video sogar um bis zu 400 %.
Bieten Sie eine Übersetzung des Textes in andere Sprachen an, wenn Sie der Meinung sind, dass die Gegend für Ausländer, seien es Studenten, Berufstätige oder Familien, interessant sein könnte.